Awal perumahan Kanada turun menjadi 267.443 pada bulan Agustus, penurunan 3% dari bulan Juli, melanjutkan penurunan di sektor perumahan karena kenaikan suku bunga, menurut data yang dirilis pada hari Jumat oleh Canada Mortgage and Housing Corporation.
Penurunan, yang seluruhnya berasal dari awal bangunan multiunit, paling menonjol di Nova Scotia dan Alberta. Pembangunan perumahan meningkat di Ontario sebesar 4% dan naik sedikit 0,3% di British Columbia, dua provinsi di mana kekurangan perumahan paling mendesak.
Cerita dalam data perumahan Agustus konsisten dan jelas: Pengembang menunda proyek atau membatalkannya sama sekali.
Naiknya suku bunga memiliki efek mendalam pada pembeli dan penjual. Banyak proyek disetujui ketika suku bunga jauh lebih rendah, tetapi sekarang tidak dapat dibiayai karena pengembang tidak memiliki bantalan kas tambahan untuk bergerak maju.
Permintaan juga mendingin karena banyak pembeli tidak lagi mampu membeli hipotek yang lebih mahal, atau sedang menunggu harga turun.
Tanpa pembeli yang bersedia membayar mahal dan dengan biaya tenaga kerja, material, dan pembiayaan yang lebih tinggi, membangunnya sama sekali tidak menguntungkan.
Bawa pulang
Mengingat inventaris di pasar penjualan kembali sudah berada pada level kritis, keterjangkauan perumahan akan memburuk jika konstruksi baru tidak cukup untuk memenuhi permintaan.
