Penjualan rumah baru naik secara tak terduga di bulan Mei meskipun tingkat hipotek meningkat dan pasar perumahan yang sebaliknya mendingin. Kenaikan ini didorong oleh lebih banyak pasokan yang masuk, mendorong harga turun untuk pertama kalinya sejak Februari.
Penjualan meningkat sebesar 10,7% pada bulan tersebut menjadi 696.000 rumah baru setiap tahun, setelah turun sebesar 12% yang direvisi naik pada bulan April, menurut data Departemen Perdagangan yang dirilis pada hari Jumat. Kenaikan itu merupakan kali pertama penjualan rumah baru meningkat sejak awal tahun.
Kenaikan itu mengejutkan mengingat kenaikan tajam tingkat hipotek dalam beberapa pekan terakhir dan penurunan penjualan rumah yang ada baru-baru ini.
Masuknya pasokan baru, menurut data baru-baru ini tentang pembangunan perumahan, membantu mendorong penjualan lebih tinggi sambil menjaga harga tetap rendah. Harga rata-rata untuk rumah baru turun 1,3% setiap bulan di bulan Mei menjadi $449.000, turun dari rekor $454.700 di bulan April.
Penjualan naik di wilayah Selatan dan Barat, sementara menurun di Timur Laut dan Barat Tengah.
Jumlah rumah yang dijual pada akhir bulan adalah 444.000, naik dari 437.000 pada bulan sebelumnya. Pada laju penjualan Mei, inventaris rumah baru bisa bertahan 7,7 bulan, turun dari 8,3 bulan sebelumnya. Itu menunjukkan tingkat inventaris yang sehat, yang akan terus menjaga harga tetap terkendali.
Bawa pulang
Bersama dengan laporan baru-baru ini tentang penjual rumah yang menurunkan harga, kami perkirakan harga rumah akan terus moderat dalam beberapa bulan mendatang, sebuah tanda yang menggembirakan bagi Federal Reserve dalam perjuangannya melawan inflasi.
