Penjualan rumah yang ada turun 2,7% menjadi 5,77 juta pada bulan Maret, terendah sejak Juli 2020, karena kenaikan suku bunga KPR mengurangi permintaan. Harga rata-rata rumah, bagaimanapun, mencapai rekor tertinggi di $375.300, menunjukkan kekurangan perumahan yang terus-menerus, menurut data National Association of Realtors yang dirilis pada hari Rabu.
Mengingat potensi kenaikan suku bunga 50 basis poin oleh Federal Reserve mulai Mei ini dan nada hawkish keseluruhan Fed, permintaan untuk perumahan diperkirakan akan turun lebih lanjut tahun ini. Selain itu, meningkatnya pasokan rumah baru dalam beberapa bulan terakhir telah membantu meringankan beberapa permintaan rumah yang sudah ada.
Melihat penjualan rumah yang tertunda — yang biasanya menjadi penjualan rumah yang ada dalam dua bulan — kami tidak akan terkejut jika penjualan rumah yang ada kembali ke tingkat pra-pandemi sekitar 5,3 juta tingkat tahunan karena pasar kredit dibawa kembali ke netral.
Sementara itu, pembeli mencoba melewati kenaikan tarif dengan pembelian tunai. Pangsa pembeli tunai di bulan Maret naik menjadi 28%, naik dari 25% di bulan Februari dan tingkat tertinggi sejak 2014.
Pangsa pembeli pertama kali tetap stabil di 30% karena mereka ingin mengunci suku bunga hipotek saat ini sebelum naik lebih tinggi.
Akibatnya, penjualan rumah masih cepat dibandingkan dengan laju berkelanjutan jangka panjang industri sekitar enam bulan pasokan. Laju penjualan saat ini di bulan Maret membuat inventaris rendah hanya dalam dua bulan.
Penjualan menurun di tiga dari empat wilayah utama kecuali di wilayah Barat, di mana penjualan rumah yang ada datar pada bulan tersebut.
