Penjualan rumah baru meningkat sebesar 14% pada bulan September menjadi 800.000, tertinggi sejak Maret, menunjukkan bahwa permintaan yang kuat untuk rumah baru terus mendorong pasar.
Kepercayaan konsumen mereda pada bulan April bahkan ketika ekspektasi untuk beberapa bulan ke depan membaik, Conference Board melaporkan pada hari Selasa.
Indeks kepercayaan konsumen sedikit turun di bulan April, menjadi 107,3 dari 107,6 di bulan Maret, tetap di bawah level pra-pandemi.
Indeks, yang terkenal karena korelasinya dengan pekerjaan, melihat subkomponen perbedaan tenaga kerja—perbedaan dalam survei antara pekerjaan yang banyak dan pekerjaan yang sulit didapat—turun dari rekor 47,1 di bulan Maret menjadi 44,6 di bulan April. Subkomponen menunjukkan kemungkinan moderasi dalam perolehan pekerjaan untuk bulan tersebut, yang akan dirilis oleh Biro Statistik Tenaga Kerja minggu depan.
Ekspektasi inflasi jangka pendek adalah salah satu dari beberapa titik terang dalam laporan karena ekspektasi perubahan harga dalam 12 bulan ke depan turun menjadi 7,5% dari 7,9% di bulan Maret.
Niat membeli untuk mobil, rumah dan peralatan utama dalam enam bulan ke depan naik tipis sementara rencana liburan menurun pada bulan tersebut.
Penjualan rumah baru
Dalam laporan terpisah oleh Biro Sensus, penjualan rumah baru di bulan Maret turun 8,6% di tengah kenaikan pesat tingkat hipotek. Rata-rata hipotek suku bunga tetap 30 tahun naik menjadi 5,11% minggu lalu, menurut data dari Freddie Mac.
Penjualan turun di keempat wilayah utama dengan penurunan terbesar berasal dari Selatan, yang turun sebesar 47.000 pada tingkat tahunan.
Permintaan yang lebih rendah ditambah dengan lebih banyak pasokan yang datang online meningkatkan inventaris menjadi 6,4 bulan dengan laju penjualan saat ini dari 5,6 bulan di bulan Februari.
Harga rata-rata untuk rumah baru mencatat rekor di bulan Maret sebesar $436.700, naik 21,4% dari tahun lalu.
Dengan rencana agresif Federal Reserve untuk menaikkan suku bunga, kami perkirakan permintaan perumahan akan terus menurun tajam, terutama ketika penurunan harga tidak terlihat.
