Penjualan rumah yang tertunda di bulan Februari turun untuk bulan keempat berturut-turut karena persediaan yang menipis dan kenaikan suku bunga hipotek mengurangi penjualan.
Jumlah kontrak yang ditandatangani untuk rumah turun 4,1% pada Februari, menyusul penurunan 5,7% pada Januari, menurut data dari National Association of Realtors yang dirilis pada Jumat.
Indeks penjualan rumah yang tertunda kembali ke rata-rata 2019, sebelum pandemi, meskipun permintaan perumahan kuat.
Pasokan rumah baru masih belum mampu mengejar permintaan bahkan ketika perumahan dimulai dan izin telah meningkat. Butuh beberapa waktu bagi mereka untuk online, sementara pasokan rumah yang ada terus berkurang sejak pasar pertama kali panas pada akhir tahun 2020.
Kondisi pasar berubah dengan cepat karena angin sakal terus berlanjut. Meningkatnya tingkat hipotek memperlambat permintaan perumahan, yang telah terhambat oleh kenaikan harga. Limpahan dari kenaikan suku bunga yang berkelanjutan juga dapat menghentikan rencana pembangun untuk menyediakan lebih banyak rumah baru, terutama karena masih ada ketidakpastian.
Kekurangan tenaga kerja yang terus-menerus juga menyebabkan masalah pasokan, sementara kenaikan biaya material menggerogoti margin keuntungan pembangun.
Karena sekitar 80% dari penjualan rumah yang tertunda akan menjadi penjualan aktual dalam dua bulan, kami perkirakan penjualan rumah yang ada juga akan cenderung turun dalam dua bulan ke depan.
Yang menjadi jelas adalah bahwa pasar perumahan tahun ini akan turun secara signifikan karena Federal Reserve, yang berusaha menjinakkan inflasi, memulai kenaikan suku bunga untuk pertama kalinya sejak pandemi.
