Penjualan rumah baru turun 4,5% pada Januari karena tingginya harga dan peningkatan suku bunga hipotek memperlambat permintaan, menurut data dari Biro Sensus pada hari Kamis. Varian omicron dan cuaca yang lebih dingin dari biasanya di bulan Januari juga berkontribusi terhadap penurunan tersebut.
Akibatnya, tingkat persediaan meningkat menjadi 6,1 bulan pasokan dari 5,6 bulan pada laju penjualan saat ini, dengan 406.000 rumah tersedia di akhir bulan.
Sebagian besar penurunan berasal dari penjualan rumah yang telah selesai dan rumah yang sedang dibangun, sedangkan kategori yang belum dimulai mengalami kenaikan tajam pada bulan tersebut.
Bahkan dengan berkurangnya permintaan, harga rata-rata untuk rumah baru di bulan Januari naik untuk pertama kalinya dalam tiga bulan, sebesar 7% menjadi $423.300. Sementara penjualan rumah di kisaran harga yang lebih rendah menurun, rumah dengan harga $500.000 ke atas naik 33% berdasarkan penyesuaian non-musiman.
Penting untuk dicatat bahwa data penjualan rumah baru seringkali tidak stabil dan menerima revisi yang signifikan dalam laporan selanjutnya. Pembacaan bulan Desember direvisi naik menjadi 839.000 dari 811.000.
Bawa pulang
Terlepas dari penurunan data penjualan, pasar untuk rumah baru telah kembali ke tren kenaikan pra-pandemi dari 2010 hingga 2019, setelah periode permintaan yang kuat di akhir 2020 dan awal 2021.
Kami memperkirakan tren akan berlanjut dalam beberapa bulan mendatang karena permintaan tetap solid sementara pasokan terus meningkat.
