Perumahan baru Kanada pada bulan Desember turun menjadi 236.100, turun 22,3% dari bulan November karena kekurangan material setelah banjir dan tanah longsor di British Columbia yang membuat bahan bangunan terdampar di Pelabuhan Vancouver, menurut data yang dirilis oleh Canada Mortgage and Housing Corporation pada hari Senin.
Penurunan ini tidak mengherankan mengingat bahwa Desember seringkali merupakan bulan yang lambat yang kali ini diperparah oleh pergulatan rantai pasokan yang berkelanjutan.
Penurunan awal berasal dari penurunan perumahan multi-keluarga, yang turun sebesar 28% dari bulan November, sementara perumahan tunggal terpisah turun sebesar 3%.
Meskipun terjadi perlambatan, pasar perumahan tetap kuat menurut standar historis.
Pengembang mungkin memiliki sedikit alasan untuk memperlambat mengingat tahun lalu adalah tahun terkuat yang pernah ada untuk pasar perumahan Kanada, dengan permintaan yang jauh melebihi pasokan, menyebabkan kenaikan harga rumah sebesar 21% yang mencengangkan.
Penjualan naik 20% tahun lalu sementara daftar tidak mengikuti, dengan kenaikan 9%, menciptakan pasar yang kompetitif bagi pembeli, yang semakin terdiri dari pengembang daripada pembeli tunggal. Pasokan perumahan yang semakin berkurang membuat pembeli menjadi gila penawaran, dengan beberapa meletakkan semua penawaran tunai sementara yang lain secara efektif ditutup dari pasar.
Bawa pulang
Pembangunan kembali dan pemulihan pascabanjir di British Columbia dapat meningkatkan rantai pasokan dan mengurangi kekurangan material, sehingga memungkinkan lebih banyak proyek dimulai dalam beberapa bulan mendatang.
Kekurangan pekerja konstruksi, bagaimanapun, diproyeksikan akan terus berlanjut di tengah panasnya pasar tenaga kerja nasional, yang dapat menjadi kendala utama pada proyek-proyek konstruksi. Dan dampak penyebaran varian omicron masih menjadi pertanyaan terbuka.
Meski begitu, konstruksi harus terus kuat untuk memenuhi permintaan yang meningkat dari pembeli Kanada.
