Penjualan rumah yang ada melonjak pada bulan Juli dengan rekor tertinggi, meningkat 24,7% dari Juni ke tingkat tahunan 5,86 juta. Pasar perumahan telah berkembang pesat sebagai akibat dari tingkat hipotek yang rendah, yang telah melayang…
Perumahan AS kurang terjangkau pada kuartal ketiga dibandingkan kuartal sebelumnya, dengan indeks komposit pembeli rumah turun dari 151,9 menjadi 150,8, dan indeks pembeli pertama turun dari 100,1 menjadi 99,2, menurut data yang dirilis minggu ini oleh National Association of Realtors. Nilai 100 berarti bahwa keluarga dengan pendapatan median nasional memiliki pendapatan yang cukup untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek di rumah dengan harga median—nilai yang lebih rendah atau lebih tinggi menunjukkan keluarga dengan pendapatan median nasional memiliki lebih sedikit atau lebih banyak uang daripada jumlah yang dibutuhkan .
Lima kuartal terakhir telah melihat kenaikan harga rumah terbesar di AS sejak data tersedia; mereka telah meningkat lebih dari 25%. Permintaan pembeli rumah yang kuat dan pasokan perumahan yang terbatas terus mendorong harga jual rata-rata untuk rumah keluarga tunggal yang ada menjadi lebih tinggi. Harga penjualan rumah keluarga tunggal rata-rata naik di 99% dari 183 area pasar yang diukur pada kuartal ketiga, menurut data NAR, dengan 78% dari area ini menunjukkan kenaikan harga dua digit.
Sementara tingkat kenaikan harga jual melambat di kuartal ketiga, harga terus naik. Harga jual rata-rata rumah keluarga tunggal naik menjadi $363.700, naik 16% dari tahun lalu. Timur Laut memimpin pertumbuhan harga dengan 17,5% dari tahun sebelumnya, diikuti oleh Selatan sebesar 14,9%, Midwest sebesar 10,7% dan Barat sebesar 10,3%.
Pada bulan September, waktu rata-rata di pasar tetap pada 17 hari, menurut data NAR, konsisten dengan bulan sebelumnya dan rekor terendah. Jumlah rata-rata penawaran yang diterima per rumah adalah 3,7 pada bulan itu, turun dari puncak April sebesar 5,1 penawaran per rumah. Ini menunjukkan beberapa moderasi dalam jumlah penawaran yang bersaing karena beberapa calon pembeli mendapatkan harga di luar pasar.
Permintaan yang kuat untuk perumahan dan persediaan yang terbatas telah memberikan tekanan pada harga. Kenaikan harga diperkirakan akan moderat karena lebih banyak inventaris masuk ke pasar dan begitu suku bunga naik; namun, keterjangkauan akan terus menjadi masalah, terutama bagi pembeli rumah pertama kali.
