Penjualan rumah yang ada pada Agustus turun tipis 2,0% menjadi 5,88 juta, menyusul revisi naik 6,00 juta pada Juli, menurut laporan yang dirilis Rabu oleh National Association of Realtors.
Data terus menunjukkan perlambatan di pasar perumahan yang masih panas.
Data baru terus menunjukkan tanda-tanda perlambatan di pasar perumahan, namun masih merupakan pasar yang panas didorong oleh permintaan yang kuat.
Persediaan rumah yang tidak terjual turun 1,5% pada bulan Agustus menjadi 1,29 juta, setara dengan pasokan selama 2,6 bulan pada laju penjualan saat ini.
Sementara pasokan lebih tinggi dari level terendah baru-baru ini 1,9 bulan di bulan Januari, masih jauh dari pasokan yang seimbang, yaitu sekitar enam bulan.
Harga rata-rata untuk rumah yang sudah ada turun untuk bulan kedua berturut-turut menjadi $356.700 di bulan Agustus dari rekornya di $362.800 di bulan Juli. Namun, harga rumah 14,9% lebih tinggi dari tahun lalu, menandai kenaikan 114 bulan berturut-turut dari tahun ke tahun.
Harga rumah yang tinggi terus menyebabkan calon pembeli menunda pembelian mereka, tetapi pada saat yang sama harga yang tinggi memunculkan lebih banyak penjual yang ingin memanfaatkan lompatan besar dalam apresiasi.
“Sejumlah calon pembeli hanya menghentikan pencarian mereka, tetapi keinginan dan kebutuhan mereka akan rumah tetap ada,” kata laporan asosiasi tersebut. Hal ini sejalan dengan data sentimen konsumen yang dirilis pekan lalu.
Juga dalam laporan tersebut, pangsa pembeli pertama kali turun selama lima bulan berturut-turut di bulan Agustus, turun sebesar 1% menjadi 29%, menunjukkan bahwa pembeli pertama terus diberi harga di luar pasar.
Bawa pulang
Kami perkirakan pasar akan terus melambat di sisa tahun ini karena semakin banyak rumah—baik yang baru maupun yang sudah ada—secara perlahan mulai online dan permintaan tetap berada di sisi lain dari puncaknya. Namun penting juga untuk mengawasi pasokan rumah baru karena biaya input dan kekurangan bahan konstruksi menimbulkan tantangan bagi pembangun rumah.
Untuk informasi lebih lanjut tentang bagaimana pandemi virus corona memengaruhi bisnis skala menengah, silakan kunjungi RSM Coronavirus Resource Center.
